강남 재건축 '오세훈 효과'?..매물 줄고 가격 '들썩'
서울 강남구 은마아파트, 재건축 추진 20년 가까이 되도록 안전 진단만 이뤄진 상태입니다.
오 시장 당선 후엔 재건축에 대한 기대감이 커졌습니다.
[이재성/서울 은마아파트 17년간 소유 : 재개발·재건축에 방점을 찍었던 후보기 때문에 상당히 기대감이 많습니다. 이번에는 분명히 은마아파트는 재건축이 되리라 생각을 하고…]
오래된 다른 아파트들도 상황은 비슷합니다.
[서울 반포동 공인중개사 : 아무래도 한강변이나 강남 압구정동 이런 데 재건축을 용적률을 풀잖아요. 그러면 50층 이상을 지어준다고 했을 때, 일단은 기대감도 상당하죠.]
문제는 집값입니다.
일단 재건축 단지에 매물이 줄었습니다.
[서울 대치동 공인중개사 : 조용하죠. 지금 멈춘 상태예요. 문의는 많은데 매물은 보류시키는 상황이죠. 낮춰서 팔지 않으려고 매물을 거두니까…]
35층 층수 제한을 없애고 용적률을 올리겠다는 오 시장의 공약도 재건축 단지들의 몸값을 부추기는 요소입니다.
서울시장의 권한만으로는 쉽지 않다는 지적도 있습니다.
[권대중/명지대 부동산학과 : 용적률 상향도 (시)의회를 통과해야 하기 때문에 쉽지는 않아요. 분양가상한제, 재건축초과이익환수제도는 법률로 규정하기 때문에…]
오 시장측은 "재건축 문제는 신중하지만 신속하게 하겠다"는 입장입니다.
CopyrightsⓒJTBC, All Rights Reserved.
집값 더 오르겠네ㅋㅋㅋ
뭐 그거 감안하고 찍어준거 아님?